6 月 5 日，住建部发布对于《住房公积金责罚条例（纠正征求意见稿）》（以下简称条例）公开征求意见的见知，对于公积金责罚轨制提议多项改动措施。

"这次纠正对持圭表渐进的改动逻辑。从公积金使用范围、笼罩东谈主群来看，强化公积金的普惠性。" ‌ 广东省住房政策防守中心首席防守员 ‌ 李宇嘉分析指出。

壹

全周期撑持住房耗尽

扩大住房公积金索求使用范围是本次条例纠正的重心。

1999 年，国务院颁布推广《住房公积金责罚条例》，住房公积金轨制初始走上法治化表率化轨谈。但跟着我国城市发展正从大界限增量推广阶段转向存量提质增效为主的阶段，东谈主民寰球住房需求总体上从"有莫得"转向"好不好"，住房耗尽开销从"购房""租房"向"修房""养房"拓展，缴存东谈主在住房装修、更新改造、维教学护等方面的需求大幅增长。

住建部示意，刻下，房地产阛阓供求关系发生紧要变化，对住房公积金轨制初始提议新条款，有必要纠正完善条例，实时回复东谈主民寰球柔和。

条例第二十四条将住房公积金索求情形由 6 种拓展至 9 种，包括支付房租；购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；装修自住住房不零散一定额度；支付自住住房物业费；离休、退休；王人备丧失作事材干，并与单元终结作事（东谈主事）关系；出境假寓以及经国务院批准的其他住房耗尽情形。

其中，新增的 3 种情形诀别为装修自住住房不零散一定额度、支付自住住房物业费和经国务院批准的其他住房耗尽情形。

此外，条例明确原条例章程单元之外的其他单元相配在任员工，可参照条例章程执行；个体工商户、非全日制从业东谈主员以相配他无邪奇迹东谈主员，可自发参加住房公积金轨制。

"这次纠正的总基调，一方面得当住房插足存量期间，探索住房公积金从主要夙昔主要撑持增量耗尽（主如果购房）拓展至撑持换房、租房、修房、养房，将寰球需求蹙迫的住房装修、物业费等住房开销纳入资金使用范围。"李宇嘉示意，另一方面则得当新奇迹花样、无邪奇迹的新奇迹时势，以及新时候住房耗尽的主力，让更多群体也能享受普惠金融的福利。

上海易居房地产防守院副院长严跃进示意，传统的公积金撑持主要汇集在购房前和购房中，即贷款审批和购房索求。而这次新增的"支付物业费"等用途，将撑持链条蔓延到了购房后的持有法子。"这意味着公积金的笼罩范围一经从‘买房那一刻’拓展到住房耗尽的全生命周期，包括购房前、购房中、购房后的各个法子。"

在他看来，本次公积金使用范围的转机，HJC黄金城官方首页入口一经明晰地将租购并举的轨制导向、全生命周期责罚的理念以及增量存量统筹的战术意见和会在沿路。"政策不仅与时俱进，而况牢牢奴隶阛阓变化，与住户的试验住房需求进行了有劲连合。"

贰

撑持住房耗尽的要害合手手

条例还明确，国务院和省、自治区东谈主民政府住房城乡开垦阁下部门，以及住房公积金责罚中心应当加强住房公积金数字化材干开垦，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，鼓动住房公积金互认互贷，提高责罚服务效力。

"这一政策得当了刻下城市群、都市圈的发展趋势，也为不同地区之间的住房耗尽提供了更大的无邪性。"严跃进示意，从各地的实践来看，这方面的政策一经日趋进修，越来越多的城市达成了公积金互认互贷，资金不错跨区域流动，更好地撑持住户购房。

凭证《宇宙住房公积金 2024 年年度陈述》，戒指 2024 年末，宇宙住房公积金累计缴存总数 32.79 万亿元，缴存余额 10.93 万亿元。

频年来优化住房公积金政策已成为各地撑持住房耗尽的要害合手手。凭证中指防守院监测，2025 年宇宙各地出台房地产政策超 630 条，其中转机优化公积金政策约 280 条，仅本年一季度，各地累计出台政策约 160 条，其中公积金政策超 60 条，优化频次在各类政策中均居首位，优化意见主要包括提高公积金贷款额度、优化索求使用、优化"商转公"、优化无邪奇迹东谈主员缴存法规等。

中指防守院示意，合座来看，潜入住房公积金轨制改动将是 2026 年及畴昔几年政府责任的重心之一，预测后续将有更多城市参考模仿关连政策意见，探索更多阁下住房公积金强化住房保险的旅途，完善公积金初始机制、扩大保险范围，进一步提高公积金使用后果HJC黄金城官方首页入口，助力褂讪房地产阛阓。